黑山作為地中海沿岸的歐洲國家， 位于東南部的西巴爾干半島，原為南斯拉夫聯(lián)盟共和國。2018年2月， 受英國脫歐影響，歐盟委員會(huì)通過了采取“歐盟東擴(kuò)和加強(qiáng)與西巴爾干地區(qū)合作” 的戰(zhàn)略， 截至2019年中，在加入歐盟的框架下， 包含第23和24與法律相關(guān)的32個(gè)談判的章節(jié)已經(jīng)開啟。 目前，在歐盟官網(wǎng)上，黑山排在歐盟候選國第一順位，歐洲議會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的一份題為《黑山——加入歐盟排名靠前的候選國》報(bào)告，歐洲議會(huì)特別指出--

從技術(shù)層面來講，黑山在與歐盟的關(guān)系中居于領(lǐng)先地位！歐盟多個(gè)成員國表示支持黑山入歐盟。 

近日，黑山總理Du?ko Markovi?在倫敦舉行的第十三屆全球公民大會(huì)上，也介紹了黑山政府的成就以及經(jīng)濟(jì)和政治相關(guān)優(yōu)先目標(biāo)，受到了全球投資者的高度關(guān)注，黑山總理在大會(huì)上的演講中強(qiáng)調(diào)：黑山國泰民安， 是歐盟下一個(gè)成員， 自加入北約以來， 黑山投資出現(xiàn)了驚人的增長。

黑山有著自然風(fēng)光的純?nèi)辉贾赖膰夜珗@及聯(lián)合國文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)。細(xì)軟的沙灘，干凈的水資源，壯麗的大山，滑雪勝地，保護(hù)完好的自然景觀，還有豐富的土地資源和種類繁多的生物。雖是小國，但其旅游業(yè)發(fā)達(dá)，是全球增長較快速的旅游經(jīng)濟(jì)體。世界旅游業(yè)理事會(huì)（WTTC）將黑山放在“以旅游業(yè)為戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)” 國家榜單第一位，未來十年， 預(yù)計(jì)黑山將以8.8%的速度增長。若以復(fù)利增長率計(jì)算，5年之后，黑山旅游業(yè)預(yù)計(jì)有著超過50%的增長潛力，前景廣闊！

黑山國家旅游部門統(tǒng)計(jì)：2019年旅游業(yè)創(chuàng)收10億1600萬歐元收入，這僅僅是前11個(gè)月統(tǒng)計(jì)，200多萬游客訪問黑山，總共1340萬過夜留宿數(shù)。2018年的黑山的旅游收入約 9億多歐元。旅游業(yè)是黑山國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，得益于蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)及超低稅收政策（企業(yè)所得稅及個(gè)人所得稅僅為9%），黑山旅游地產(chǎn)近年來也快速發(fā)展。

目前，黑山政府批準(zhǔn)的首個(gè)房產(chǎn)投資入籍項(xiàng)目——威斯汀度假酒店，地理位置出色，由中國企業(yè)承建的南北高速公路項(xiàng)目正在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)高速開通后，將實(shí)現(xiàn)其與黑山首都的交通距離“同城化”，這為旅游地產(chǎn)提供了較大的發(fā)展前景。

科拉欣

黑山兩大滑雪中心之一

黑山冬季旅游中心

距離首都機(jī)場僅72公立

2020年中新的告訴建成后， 駕車僅需30分鐘

項(xiàng)目位置：該度假酒店位于科拉欣滑雪道附近， 位置得天獨(dú)厚，稀缺資源不可替代

酒店規(guī)模：93個(gè)房間及套房

周邊無同級別競品， 黑山政府把關(guān)， 唯一批準(zhǔn)的項(xiàng)目！

基于黑山官方公報(bào)34/10,40/16和62/18發(fā)布的特別決定，黑山政府于2018年11月22日通過《對投資特別項(xiàng)目為黑山的貿(mào)易和經(jīng)濟(jì)方面帶來重大貢獻(xiàn)的方式而取得黑山國籍的合格條件、方式和過程的決定》。該計(jì)劃有效期持續(xù)三年（2019.1.1-2021.12.31），為2000名外國投資者提供公民身份。

目前首個(gè)政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目--科拉欣威斯汀滑雪度假酒店25萬歐元的投資項(xiàng)目（需另加政府捐款等費(fèi)用），僅剩140個(gè)名額。

投資者在選擇黑山政府唯一批準(zhǔn)的首個(gè)房產(chǎn)投資入籍項(xiàng)目時(shí)，5年之后退出，黑山護(hù)照極可能升級為歐盟護(hù)照，黑山不動(dòng)產(chǎn)將升級歐盟國家不動(dòng)產(chǎn)?？梢钥隙ǖ氖窃瓥|歐國家加入歐盟后，旅游地產(chǎn)都有著較大發(fā)展空間。

1991年，建立歐洲聯(lián)盟的《歐洲聯(lián)盟條約》規(guī)定，歐盟國家的公民就是歐盟公民；

第18條：規(guī)定了所有權(quán)利不因國籍而受到歧視政策；

第21條：規(guī)定了歐盟公民自由遷徙、自由居住的權(quán)力；并有權(quán)在任何機(jī)構(gòu)工作的權(quán)力（包括公務(wù)員）； 

第22條：賦予了歐盟公民在任何一個(gè)歐盟國都有選舉和被選舉的權(quán)力

第23條：規(guī)定了，在非歐盟國家沒有本國的領(lǐng)事館，則有權(quán)受到任何一個(gè)歐盟成員國的領(lǐng)事保護(hù)。

作為歐洲投資及入籍項(xiàng)目的“ 潛力股”， 比起塞浦路斯投資入籍項(xiàng)目的200萬歐購房+15萬歐捐款、馬耳他護(hù)照115萬歐購房及捐款購房， 單從費(fèi)用上來說黑山絕對是性價(jià)比最高， 同時(shí)還具有獲批快、周期短等優(yōu)勢，黑山與美國關(guān)系良好，是美國E-2簽證的協(xié)約國， 是EB-5排期時(shí)代提前登陸的優(yōu)質(zhì)選擇， 具有廣闊的市場前景，

對于有前瞻眼光的海外投資者來說， 是個(gè)不二之選。

申 請 流 程

第一步：咨詢并簽約，獲得遞交資格；

第二步：收集申請文件、支付政府相關(guān)費(fèi)用并簽署指定項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)文件。將捐款和投資款轉(zhuǎn)賬至特別托管賬戶 ；

第三步：政府相關(guān)部門接收并審核相關(guān)文件；

第四步：獲得批準(zhǔn)后，將釋放托管賬戶內(nèi)的款項(xiàng)；

第五步：前往黑山采集生物信息，并獲發(fā)公民身份和護(hù)照。

申請周期預(yù)計(jì)4-6個(gè)月。

費(fèi)  用

投資方案 1：

向政府捐款10萬歐元 + 向黑山北部（不包含波德戈理察）地區(qū)或發(fā)展項(xiàng)目投資25萬歐元，5年后可出售；

投資方案 2：

向政府捐款10萬歐元 + 向黑山海岸地區(qū)（包含波德戈理察）或發(fā)展項(xiàng)目投資45萬歐元，5年后可出售。

注：未包括政府申請費(fèi)及其他費(fèi)用

END

大同海外（DATOP OVERSEAS）是個(gè)有情懷的出國服務(wù)公司，致力于為客戶提供留學(xué)進(jìn)修、海外身份、資產(chǎn)配置三大版塊的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。我們秉持誠實(shí)守信、追求卓越、創(chuàng)新共贏的價(jià)值觀，旨在為申請人及投資者提供更具價(jià)值的規(guī)劃和投資指南。我們累計(jì)有20年的出國行業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)， 我們相信“ 真誠創(chuàng)造成功”，每天都有熱忱及擔(dān)當(dāng)， 認(rèn)真服務(wù)好每一位客戶，做好每一個(gè)申請， 更真實(shí)地反饋意見并幫助客戶的實(shí)際需求，甄選最佳的留學(xué)、移民、海外配置解決方案，讓您的每一步未來規(guī)劃都更穩(wěn)健安全，規(guī)劃今日， 成就未來！

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